湘江新闻网12月18日讯（通讯员 杨柳青）“在小区住了十几年，发红包还是头一遭。”12月16日，家住麓谷街道桔苑社区桔洲新苑小区的廖红梅领到了业委会发放的现金红包，非常开心。当日，该小区举行公共收益分红大会，不少业主领到红包后，倍感惊喜。

桔洲新苑小区居民邱爹特意坐着电动轮椅到现场领红包。图均为长沙晚报全媒体记者 刘琦 摄

"红包"来源于小区公共收益

记者在现场看到，业主们带着相关房产证件和身份证件，排队登记、签字；业委会成员核实居住信息和身份后，向每户业主发放120元现金。

红包从何而来？“小区公共收益目前总金额为167741.54元，此次按照每户120元进行发放，共1044户，将发放125280元分红资金，剩余公共收益留存于小区公共账户内，用于小区公共设施设备应急维护维修。”桔洲新苑小区党支部书记、业委会主任冯军介绍，此次发现金红包，业委会征集了广大业主意见，并向社区进行了申报。红包发放从14日开始，将历时3天。

现场，业委会对各季度公共收益收支情况进行了公示。冯军告诉记者，目前小区的公共收益主要来源于停车收费，物业公司按合同60%分配金额，业主按合同40%分配金额，扣除相应税费和支出后，公共收益由此产生。

小区业主邱爹坐着电动轮椅赶到现场领红包，“特别开心，这样的事情还是第一次见，业委会做得不错。”邱爹说。“没想到安置小区也能发红包。我同事也住在安置小区，听说我们小区有喜事，来这里‘取取经’。”廖红梅特意带来了两名同事到现场“观摩”学习。

业委会成员向业主发放现金红包，每户领到了120元公共收益分红。

业委会担当作为 居民幸福感提升

2021年7月，桔洲新苑小区第一届业主委员会成立。“当时小区面临房顶漏水、下水道返水、时常停水等问题，业主与原物业企业矛盾较多，物业费缴费率低。原物业离场后，因‘底子太差’，其它物业企业也不愿接手。”冯军坦言，业委会成立之初，面临诸多难题，他们也曾受了不少委屈。

敢于担当作为，是这个业委会的重要特点。据悉，业委会7名成员都是党员，大家就任时宣誓“只管风险、不求回报”。“我们先想办法，引入武汉天源物业，清理垃圾，规范停车，做好服务。社区党员、志愿者上门入户做业主工作，提高物业费缴费率，打破恶性循环。”冯军介绍，此前小区停车不收费，消防通道时常堵塞，外来车辆将小区当成免费的“社会停车场”；安装道闸、规划车位后，业主每日停车费仅需1元，消防通道畅通了，还有了公共收益，小区居民从开始的不解，到逐渐开始理解支持他们的工作。

另外，在新区、街道的有力指导与支持下，桔苑社区大力推进小区提质改造工作，小区用水、排水、防水等诸多民生难题迎刃而解，小区环境焕然一新。“生活品质提高了，大家对社区和业委会的工作也更加支持了，人心齐了，怨气戾气少了，欢声笑语多了。”桔苑社区党总支书记艾津津介绍，党建引领下，业委会、物业、志愿者、居民齐心协力，一切都在朝美好的方向改变。

“我们会及时公示公共收益收入和支出，有什么大事就发在微信群里，大家的事情由大家做主。这次分红，就是要让大家看到信心，相信我们的生活肯定会越来越好，幸福感还会不断提升。”冯军说。