湖南湘江新区梅溪湖街道润龙社区3252户居民获得“红包”，总计320.14万元，款项都来自小区公共收益。

红网时刻新闻记者 王娟娟 通讯员 彭娟 长沙报道

“在这里住了十几年，第一次拿到分红，太开心啦！”这几天，家住湖南湘江新区梅溪湖街道润龙社区家和苑小区的居民，手机里不约而同收到了款项到账的信息，这是小区公共收益分红。第一次分红就拿到了3200块钱的龙标高兴地和记者分享。

据了解，这次的“年终福利”总额320多万元，由业委会牵头发放，按照10元每平方米，每户最少领取800元，最多可领取4000多元。

一次性拿出300多万元给居民分红，是润龙社区在深入推进"走找想促”活动中见行见效的又一体现。

3000多户能领分红，全部来源于公共收益

走进家和苑小区，记者便发现，每个单元楼楼道内都张贴了一张醒目的业主分红告知书，内容涉及分红办法、分红流程、信息确认等。

“今天能到账的差不多都到账了，剩下的22户等信息更正过来，就可以打款了。”负责此次居民分红的段德林告诉记者，此轮分红是小区的第一次分红，从今年8月份开始启动，中间经历了收集确认业主信息、向社区提交分红方案、街道审核、社区打款等阶段，11月底才算尘埃落定。

“经前期公示，这次为家兴苑、家和苑两个小区3252户居民发放红包，总计320.14万元，款项都来自小区公共收益。”段德林说，公共收益账目都进行了严格公示，主要来源包括门面租金收入、公共收益、利息收入、废旧物品变卖等，这些收入一年下来大约有700万。

“这两个小区都是保障房小区，按照政策，每80平米的住宅配5平米的商业铺面，商业所得收入作为小区物业管理费、维修维护及小区提质改造费用的来源。”润龙社区党总支书记黄茜告诉记者。

“作为这里的老住户，我感受到了小区的各种变化。这几年，小区环境越来越宜居不说，这次的分红更是让我们感受到了幸福感的切实提升。”龙标说。

“底岸”足，源自党建赋能社区治理

一个拥有近万人的城区社区，环境维护、提质提档、应急处置、物业费用等需要花费大量资金，润龙社区除去这些开销外，还有结余来发红包，为何会如此“底岸”足？

“小区‘底岸’足，一方面源自党建赋能，全面推动小区公共收益纳入监管范围；一方面源自业委会认真负责，会当家。”黄茜认为，一方面，小区业委会持家有道，实现了公共收益的最大化。另一方面，社区打好“法治+长治+智治”组合拳，对小区公共收益实施全流程、全方位、全要素监督管理。

黄茜告诉记者，物业维修费是开销的大头，在节流上，小区业委会尽最大限度多方比价，争取用最少的钱办最多的事；在开源上，社区联动物业公司、小区业委会，通过多方筹措资金，尽量将小区公共收益用在“刀刃”上，让“看不见”的公共收益转变成“看得见”的实惠。2017年以来，社区用公共收益对小区垃圾站进行了提质提档，新增了高清监控、电动车棚，建设了美丽门庭，更换了消防设施，优化了绿植，发放此次红包后账上仍有结余，努力实现物业小区保值增值。

黄茜表示，社区依托街道党工委，以党总支为核心，以“片长－组长－邻长”为治理架构，社区、小区党支部、业委会、物业公司、志愿者共同组成的“一核五元”共建机制，保障了公共收益账目透明、取信于民、回报居民。

“底岸”足，源自集体资产良性循环

“我们的每笔收入和支出都会定期向业主公开，这样一来，大家对集体资产收益的来龙去脉都清清楚楚。”黄茜说，就如这次集体分红，社区也是全程进行监督，确保程序公正、账务公开透明。“可以说，集体资产的每一分钱都在监督之下。”

黄茜的这句话，是底气，更是自信。为确保集体资产收益是一笔“明白账”，社区制作了集体资产收支账单，每年收入多少钱，支出多少，支出用于哪些地方，结余情况等一目了然。同时，社区还每月组织召开物业费讲评会。每半年，社区将集体资产收支情况交社区居务监督委员会审核签字，并在公共服务中心重要事项公示栏进行公示，接受广大居民监督。同时会根据需求聘请第三方审计机构对社区管理期间的集体资产收支情况进行财务审计并公示，确保集体资产账务清明。

此外，社区分别在家和苑、家兴苑小区组建了业委会，召开业主代表大会和业主大会，由社区居务监督委员会、小区业主监督委员会对业委会的执行情况进行监督，起草制定了《集体资产管理办法》《集体资产财务管理办法》《集体门面房管理实施方案》，对集体资产的租赁、资金使用、财务管理、公示公开等工作进行规范，保障全体业主的知情权、参与权、表决权和监督权。“这三把‘锁’，牢牢锁住了集体资产的透明度。”黄茜笑着说。

如此一来，集体资产在阳光下运行，而“用之于民”的内涵使其真正成为居民的“幸福靠山”。