红网时刻新闻8月12日讯（通讯员 贺喜迎 王丹）“大大小小的事情终于知道找谁了。”近日，居住在湖南湘江新区桔子洲街道科教新村小区的1774户居民总算舒了一口气，小区第六届业主委员会正式通过备案，一个由49人组成的“大业委会”掌舵小区大小事务。

“空窗期”一年多 多措并举启动换届工作

早在2021年12月，科教新村小区第五届业委会到期，因小区内部矛盾复杂，第六届业委会长期“难产”。老旧小区经历1年多的“空窗期”，小区服务跟不上、治理有压力。“必须尽快选出小区‘管事人’。”

去年5月，科教新村正式启动第六届业委会换届。在桔子洲街道党工委的监督及指导下，八字墙社区党总支多次对接新区住建局、大科城法律服务中心，并邀请第三方专业力量指导换届选举流程，确保公平、公正、公开。

“我们要尽力让更多的居民参与投票，真正把自己身边有能力、有热心、有公信力的人推选出来。”八字墙社区党总支书记李曙介绍，居民以高校的教职员工为主，居住人数超过7000人。面对居民参与热情不高的问题，八字墙社区党总支按网格分区，摆摊设点，与小区内往来居民进行面对面沟通，对未居住在小区的业主，对照人口信息台账逐一打电话告知。

“考虑年轻业主白天上班、老年业主行动不便，我们就分时间段上户进行投票。”为提高居民知晓度、参与度，八字墙社区党总支利用夜间和双休日，前期采取“自荐+推荐”方式在每栋选出候选人，后期通过设点投票、线上投票、上门填票等投票方式，更广泛地收集居民的意见和建议。

“大业委会”模式 每栋都有居民贴心人

筹备组成立、候选人报名公示、业主投票……最终选出49位业主代表。跟以往不同的是，这次的业委会候选人中，党员占比近50%，奠定了业委会的“红色属性”。

“我是报名自荐的，为小区做事，就是为自己做事。”张丽君是居住在小区24年的“老口子”，这次经过选举成为业委会的副理事长。“以前业委会不到10人，有问题反馈解决都慢，现在‘大业委会’机制蛮好，有事情直接找栋代表。”

李曙告诉记者，《湖南省物业管理条例》中指出，“业主委员会由五至十一人单数组成，每届任期三至五年”。往届的业主委员会依照这一模式，而履职效果不佳。

“每栋选一名代表进入业主委员会，这个灵感来自省市推行的‘邻长制’，让相知相熟的人来宣传政策、服务居民。”李曙介绍，目前八字墙社区共推选邻长123个，居民的获得感和幸福感也在自治、互助中得以提升。

“业委会的常务工作小组、专项工作小组都成立了，下一步将会对居住环境安全拟定一些公告，同时将拟定值班表格。”对于接下来的工作，张丽君和业主代表们“摩拳擦掌”，期待更好地为居民服务、谋福利。